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敷地調査

先月、夫の実家の土地の敷地調査がありました。
担当の方からは「特に立ち会いの必要はありませんよ」と言われていたのですが
敷地調査の当日、私はたまたま保育園行事で仕事をお休みにしていたので、
連絡を受けた時間に実家に少し顔を出してみました。
義両親は不在にしていましたが、担当のYさんと測量士さん2名が黙々と作業をしていました。

私達が家づくりのパートナーに選んだ会社は営業さんがおらず、全て設計士さん。
なので、担当Yさんも設計士。
だからなのか、風の通り方、光の入り方など設計士の視点から話をしてくれるのでとても新鮮でした。
私が”こういう風なのが希望なんです”なんてざっくり言っても、Yさんの頭の中ではささっと図面にして、
構造計算をしている感じが伝わってきて、とても頼もしい(笑)

そして、Yさんから”住まいづくりのへの想い”を記入するシートを渡されました。
具体的には、私達が新しい家に望むこと、これまでの思い出の場面、
家族ひとりひとりの生活パターンや習慣、趣味、現在と将来の生活のあり方、
玄関、リビング、寝室等各部屋への具体的な希望などを記入するシートです。
これを記入するのは結構大変ですが、家づくりにおいては大切なこと。
時間がない中、頑張って記入しました。

そしてその翌週にシートの提出と敷地調査の結果報告を兼ねた打ち合わせがありました。
そこで、思いもよらない報告が・・・(汗)

実家の敷地には公道から私有地を通らないと入ることができません。
その私有地は実家とその他2軒の計3軒で共有している共有地となっています。
県条例により共有地から実家の土地に入るための進入路の道幅が決められており
消防法により進入路上には建築工作物があってはいけないらしいのです。

が、実家の進入路上に花壇と他のお宅のカーポートが建っているのが現状で、
花壇を数十センチ程削り、カーポートを撤去してもらわないと建築許可がおりない。
そのため、共有地を共有している2軒にその旨の説明をし、許可をもらって欲しい、
しかも住宅ローンを借りる際に共有地も抵当に設定されるので、
共有地を分筆したほうがいいのでは?とのアドバイスも受けました。

「・・・・・・・・・・・チーン(注:心の音)・・・・・・・・・・・・・」 

条例?消防法?建築許可?分筆?専門用語も多くあってチンプンカンプン。
理解はできずともクリアすべき問題がたくさんあるだろうということだけは分かり、
早くもくじけそうになる私・・・(汗)
でも、担当のYさんがいろいろな機関に問い合わせて一部問題をクリアにしてくれたり
現段階の問題点をまとめてくれたり・・・とかなり積極的に動いてくれたこと、
何より私の連日の質問メールにもとても丁寧かつ誠実に対応してくれたお陰で、
なんとか理解することができました。(本当に感謝です!)

そして問題解決にむけ
住宅ローンを借りる候補に挙げている金融機関全てに共有地の抵当について確認し、
共有地の件についても、2軒に説明とお願いに伺いました。
平日は仕事で一杯一杯、週末も出勤や予定があったりで、1ヶ月かかってしまいましたが
先週末に無事問題が解決しました☆
特にカーポートを撤去してもらわなくてはならないお宅に伺う時は結構ドキドキしましたが
共有している2軒ともいい方で、快く許可をいただけて本当に安心しました♪

今後はいよいよ設計に入る予定です。
間取りを決めるのはかなりテンション上がります~。楽しみ♪


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いよいよ、設計にはいるんだね。
我が家も間取りの時はいろいろと悩んだな~。でも楽しかった。タカなら素敵な家になりそう。
  • こはゆたママ#JXoSs/ZU
  • URL
  • 2012.07.19(Thu)
  • Edit
こはゆたママさん

そうなの~、間取りを考えるのってたくさん悩むけど、楽しいよね♪
第一プランが出るのを今は待っている状態だけど、私達の希望はいろいろと伝えてあるので
楽しみです!
  • t745studio#AmlKKJEY
  • URL
  • 2012.07.23(Mon)
  • Edit
お久しぶりです☆
久しぶりにブログ訪問しましたが、マイホーム計画中なんですね。いろいろと大変そうだけれど、楽しみですね♪

まだまだ暑いので、バテないように過ごしてね。
  • こと#-
  • URL
  • 2012.08.07(Tue)
  • Edit
ことちゃんへ

久しぶり♪
念願のマイホーム(笑)より快適な生活に向けて、今は間取りを検討中です。
大変だけど、やっぱり楽しいです!

ことちゃん、ブログ再開かな?また遊びに行きますね♪
私も更新しなくちゃ(大汗)
  • t745studio#AmlKKJEY
  • URL
  • 2012.08.30(Thu)
  • Edit

PROFILE

t745studio

Author:t745studio
夫と息子2人(H18.6生、H22.3生)の4人家族です♪
”お母さんは家族の太陽”
どんなに忙しくても笑顔とこの言葉は忘れずに毎日を楽しもう♪

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